1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局共同制定，供业主（含业主大会、业主委员会、物业管理委员会）与物业服务人签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务人，由物业服务人按合同的约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方具有法律约束力。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
1.制订物业服务工作计划，根据法律、法规和本小区管理规约的授权制订物业服务的有关制度；并按照有关制度和计划组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
2.负责本物业管理区域内物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件3。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
3.负责本物业管理区域内物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件4。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
4.负责共有绿地、景观的养护和管理。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
5.负责清洁卫生服务，包括本物业管理区域内物业共用部位、公共区域的清洁卫生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理等。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
7.负责保管甲方移交的全部资料。负责按照《北京市物业管理条例》的要求建立、保管相关档案和资料。文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html 文章源自图集天下-https://www.yikouzao.com/50488.html
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